{"id":10801,"date":"2017-10-18T10:58:02","date_gmt":"2017-10-18T08:58:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/?p=10801"},"modified":"2017-11-09T15:30:59","modified_gmt":"2017-11-09T14:30:59","slug":"ovo-morate-znati-o-ugovorima-o-dozivotnom-i-dosmrtnom-uzdrzavanju","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/2017\/10\/ovo-morate-znati-o-ugovorima-o-dozivotnom-i-dosmrtnom-uzdrzavanju\/","title":{"rendered":"Ovo morate znati o ugovorima o do\u017eivotnom i dosmrtnom uzdr\u017eavanju"},"content":{"rendered":"<p>Iako nisu tako zami\u0161ljeni, ugovori o do\u017eivotnom i dosmrtnom uzdr\u017eavanju alat su kojeg \u010desto koriste lovci na nekretnine. Na\u017ealost, zlouporaba ovih ugovora naj\u010de\u0161\u0107e se doga\u0111a unutar same obitelji, a starije gra\u0111ane iskori\u0161tavaju oni \u010dija je moralna obveza skrbiti o njima.<\/p>\n<p>Kako sprije\u010diti le\u0161inarenje nad imovinom staraca, pitali smo u <strong>Pravnom savjetovali\u0161tu<\/strong> Sindikata umirovljenika Hrvatske. Pravnik <strong>Milan Tomi\u010di\u0107<\/strong>, ujedno i potpredsjednik Sindikata, o svemu je ve\u0107 bezbroj puta govorio na tribinama diljem Hrvatske kroz projekt \u201eVa\u017eno je znati sa 65+\u201c, a koji vodi Hrvatski pravni centar iz Zagreba.<\/p>\n<p><strong>Ugovor o do\u017eivotnom uzdr\u017eavanju<\/strong> je takav ugovor, obja\u0161njava nam Tomi\u010di\u0107, s kojim se davatelj uzdr\u017eavanja obvezuje primatelja uzdr\u017eavanja uzdr\u017eavati do njegove smrti. Primatelj se obvezuje da \u0107e nakon njegove (primatelje) smrti \u010ditava ili dio primatelje imovine pripasti davatelju uzdr\u017eavanja.<\/p><div id=\"mojev-2916182577\" class=\"mojev-u-tekstu mojev-entity-placement\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"mojev-adlabel\">oglas<\/div><div style=\"height: 250px;\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8106111766207173\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<!-- Prikazni 1 u tekstu -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8106111766207173\"\r\n     data-ad-slot=\"8535551207\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/>\n<p>No postoji i <strong>ugovor o dosmrtnom uzdr\u017eavanju<\/strong>, \u010dije je ukidanje i nedavnim <a href=\"http:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/2017\/10\/prosvjed-umirovljenika-hrvatska-ne-voli-svoje-starije\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prosvjedom zatra\u017eio<\/a> Sindikat umirovljenika Hrvatske. Osoba koja u takav ugovor unosi svoju imovinu s potpisom ugovora odmah ostaje bez iste te imovine.<\/p>\n<p>\u201eJo\u0161 sam odlu\u010dniji da ugovor o dosmrtnom uzdr\u017eavanju treba anatemizirati. Taj ugovor omogu\u0107uje davatelju uzdr\u017eavanja da odmah nakon solemizacije ugovora prenese na sebe imovinu koja mu je obe\u0107ana tim ugovor. Dakle, on ne treba \u010dekati smrt uzdr\u017eavanoga.\u201c<\/p>\n<div id=\"attachment_10697\" style=\"width: 646px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-10697\" class=\"size-medium wp-image-10697\" src=\"http:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/milan-biserka-636x424.jpg\" alt=\"\" width=\"636\" height=\"424\" srcset=\"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/milan-biserka-636x424.jpg 636w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/milan-biserka.jpg 740w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><p id=\"caption-attachment-10697\" class=\"wp-caption-text\">Milan Tomi\u010di\u0107 i Biserka Budigam (foto: S. Bura\/S.Bogdanic\/Mojevrijeme.hr)<\/p><\/div>\n<h3>Bilje\u017enik je du\u017ean upozoriti i objasniti<\/h3>\n<p>Sindikatu se \u010desto javljaju ljudi koji tvrde da su iskori\u0161teni sklapanjem spomenutih ugovora. \u201eUpravo pi\u0161em odgovor jednom na\u0161em \u010dlanu \u010diji je brat iskoristio dementnost majke pa joj je podvalio ugovor o do\u017eivotnom uzdr\u017eavanju. Prema ugovoru, sva imovina nakon maj\u010dine smrti pripada njemu. Njegov brat je ostao bez i\u010dega i kod bilje\u017enika je istra\u017eio pod kojim je okolnostima sklopljen ugovor. Naime, bilje\u017enik je du\u017ean pro\u010ditati ugovor i objasniti njegove posljedice strankama. Majka ka\u017ee da ni\u0161ta od toga nije \u010dula. Znam kada do\u0111e starija osoba potpisati ugovor, ona je pod velikim pritiskom i ne mo\u017ee razumjeti \u0161to bilje\u017enik govori. Vjerujem da ju je bilje\u017enik upozorio, ali nije jednostavno razumjela, pogotovo ako je bila dementna. A ako je dementna, onda je to mana volje. To je uvjet da se ugovor sudskim putem raskine.\u201c<\/p>\n<p>Doznajemo da se primatelji uzdr\u017eavanja naj\u010de\u0161\u0107e \u017eale da ih je najbli\u017ea rodbina, \u010desto djeca ili bra\u0107a, prinudila potpisati takav ugovor. Postanu svjesni zna\u010daja i posljedica tog ugovora tek kada se on primijeni. \u201eImali smo slu\u010daj u Sesvetama. Na\u0161a postarija \u010dlanica je imala lijepu ku\u0107u i \u0161upu u dvori\u0161tu. Kada je potpisala ugovor o dosmrtnom uzdr\u017eavanju, mla\u0111i sin s kojim je potpisala taj ugovor ju je preselio u tu \u0161upu. Ostala je bez struje i vode, a ka\u017ee da su joj davali &#8216;hranu za pajceke&#8217;. K nama je do\u0161la ve\u0107 kad je potpisala ugovor. To je vrlo te\u0161ko raskinuti, a i ko\u0161ta, pogotovo ako se radi o velikoj imovini. Mora anga\u017eirati odvjetnika koji \u0107e ju zastupati na sudu. Mi imamo pravo samo davati savjete. Zbog toga mnogi \u0161ute i trpe, \u010dekaju smrt.\u201c<\/p>\n<h3>Nikada ne potpisujte ugovor o dosmrtnom uzdr\u017eavanju<\/h3>\n<p>Pravnik SUH-a Milan Tomi\u010di\u0107 zbog toga savjetuje svima da nikada, ali ba\u0161 nikada, ne potpisuju ugovor o dosmrtnom uzdr\u017eavanju. \u201eKod sklapanja ugovora o do\u017eivotnom uzdr\u017eavanju, ili o dosmrtnom, ako se usprkos na\u0161em savjetu ta osoba odlu\u010diti potpisati isti, valja zatra\u017eiti time-out. Treba uzeti vrijeme za razmi\u0161ljanje, a prijedlog ugovora treba donijeti u pravno savjetovali\u0161te. Nikada se ne smije dogoditi da se potpisnik s ugovorom prvi puta susretne kod javnog bilje\u017enika. Kad je osoba neupu\u0107ena i uzbu\u0111ena, lako stavlja potpis, a tada je stvar gotova.\u201c<\/p>\n<h3>Dio imovine ostavite u rezervi<\/h3>\n<p>Tomi\u010di\u0107 tako\u0111er savjetuje da se u ugovor ne unosi cjelokupna imovina: \u201eAko imate, primjerice, ku\u0107u i vikendicu, nemojte dati obje dati za uzdr\u017eavanje. Ostavite vikendicu koju kasnije mo\u017eete prodati. Tako \u0107ete imati vlastitih sredstava, ako je dogovoreno da \u0107ete jednog dana oti\u0107i u dom. Nikada ne predajte cijelu imovinu.\u201c<\/p>\n<p>Ipak, najva\u017enije je ugovor, prije potpisivanja, dati na pregled pravnom stru\u010dnjaku, a u njega treba unijeti \u0161to vi\u0161e detalja. \u201eUgovor o do\u017eivotnom i dosmrtnom uzdr\u017eavanju su toliko sli\u010dni da i sam Zakon o obveznim odnosima ka\u017ee da se odredbe Ugovora o do\u017eivotnom uzdr\u017eavanju na odgovaraju\u0107i na\u010din primjenjuju na Ugovor o dosmrtnom uzdr\u017eavanju. Jedina je razlika u transferu imovine. Kod do\u017eivotnog uzdr\u017eavanja ona prelazi nakon smrti uzdr\u017eavanog, a kod dosmrtnog odmah nakon solemnizacije\u201c, ka\u017ee Tomi\u010di\u0107.<\/p>\n<div id=\"attachment_10685\" style=\"width: 646px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-10685\" class=\"size-medium wp-image-10685\" src=\"http:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/dlavonke-636x424.jpg\" alt=\"\" width=\"636\" height=\"424\" srcset=\"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/dlavonke-636x424.jpg 636w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/dlavonke-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/dlavonke.jpg 740w\" sizes=\"auto, (max-width: 636px) 100vw, 636px\" \/><p id=\"caption-attachment-10685\" class=\"wp-caption-text\">foto: S. Bura\/S.Bogdanic\/Mojevrijeme.hr<\/p><\/div>\n<h3>Zabilje\u017eba stvarnog tereta<\/h3>\n<p>Dodaje da bi na\u0161i \u010ditatelji, ako se ipak odlu\u010de potpisati ugovor o dosmrtnom uzdr\u017eavanju, obavezno trebali napraviti zabilje\u017ebu stvarnog tereta uzdr\u017eavanja na nekretnini koju predaju u vlasni\u0161tvo davatelju uzdr\u017eavanja. U tom slu\u010daju, ako davatelj uzdr\u017eavatelja proda nekretninu, primatelj uzdr\u017eavanja \u0107e se uvijek mo\u0107i naplatiti iz te nekretnine, bez obzira tko je njen vlasnik.<\/p>\n<p>No valja re\u0107i da osobe koje primaju uzdr\u017eavanje nisu uvijek bezgrje\u0161ne. Doga\u0111a se da zahtjevi koje stavljaju pred uzdr\u017eavatelje nije mogu\u0107e ispuniti, a potvr\u0111uje to i na\u0161 sugovornik: \u201eNe smijemo stvari gledati crno-bijelo. Imate i kod primatelja uzdr\u017eavanja, a koje mi na\u010delno \u0161titimo, osoba koje su jako te\u0161ke za uzdr\u017eavanje. Uvjerili smo se u praksi u to. I davatelj uzdr\u017eavanja mo\u017ee biti po\u0161ten \u010dovjek. Za\u0161to ne bi bio? Samo nas praksa u\u010di da je takvih malo. Dakle, imate slu\u010dajeva da sam davatelj uzdr\u017eavanja tra\u017ei raskid ugovora, jer ne mo\u017ee vi\u0161e izdr\u017eati zanovijetanje tog starca ili starice. Ali to je vrlo rijetko. Naj\u010de\u0161\u0107e se \u017eale oni koji primaju uzdr\u017eavanje.\u201c<\/p>\n<h3>\u0160to kada se ugovor raskine?<\/h3>\n<p>Mora li osoba koja je primala uzdr\u017eavanje vratiti vrijednost tog uzdr\u017eavanja do trenutka raskida ugovora? To pak ovisi o tome je li osoba kriva ili ne, ka\u017ee nam Tomi\u010di\u0107. \u201eAko raskid ugovora tra\u017ei osoba koja je uzdr\u017eavana, a sud donese odluku da davatelj uzdr\u017eavanja nije izvr\u0161avao obveze, da nije u\u010dinio ono na \u0161to se obvezao, tada nema niti \u0161to vratiti.<\/p>\n<p>No, nitko ne garantira da \u0107e davatelj uzdr\u017eavanja nad\u017eivjeti primatelja uzdr\u017eavanja? \u0160to se doga\u0111a s ugovorom u slu\u010daju njegove smrti? \u201e\u017divot je takav, pi\u0161e romane. U toj situaciji bra\u010dni drug i potomci pozvani na naslje\u0111ivanje daju izjavu ho\u0107e li nastaviti s izvr\u0161avanjem ugovora. Ako nastavljaju, ni\u0161ta se ne mijenja, osim osobe koja uzdr\u017eava. Sva prava i obveze iz prije sklopljenog ugovora, ostaju na snazi. Ako bra\u010dni drug i djeca ne\u0107e nastaviti uzdr\u017eavati primatelja uzdr\u017eavanja, nemaju pravo tra\u017eiti ulo\u017eeno. Osim u slu\u010daju da odbijaju nastaviti uzdr\u017eavanje zbog objektive okolnosti: jer sami nemaju sredstava za uzdr\u017eavanja ili su tako bolesni da i njima treba uzdr\u017eavanje. Tada imaju pravo tra\u017eiti ono \u0161to je njihov prednik ulo\u017eio\u201c, ka\u017ee nam Milan Tomi\u010di\u0107.<\/p>\n<h5><em>Ovaj prilog nastao je uz potporu Fonda za poticanje pluralizma i raznovrsnosti elektroni\u010dkih medija u okviru projekta \u201cNema predaje\u201d.<\/em><\/h5>\n<div id=\"mojev-203340989\" class=\"mojev-kraj-teksta mojev-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 20px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"mojev-adlabel\">oglas<\/div><div style=\"height: 250px;\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8106111766207173\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<!-- Display-1 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8106111766207173\"\r\n     data-ad-slot=\"1465712950\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I davatelj uzdr\u017eavanja mo\u017ee biti po\u0161ten \u010dovjek. Za\u0161to ne bi bio? Samo nas praksa u\u010di da je takvih malo. Dakle, imate slu\u010dajeva da sam davatelj uzdr\u017eavanja tra\u017ei raskid ugovora, jer ne mo\u017ee vi\u0161e izdr\u017eati zanovijetanje tog starca ili starice. Ali to je vrlo rijetko. Naj\u010de\u0161\u0107e se \u017eale oni koji primaju uzdr\u017eavanje.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":10802,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,1008],"tags":[682,683,998,952],"class_list":["post-10801","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mozaik","category-nema-predaje","tag-dosmrtno-uzdrzavanje","tag-dozivotno-uzdrzavanje","tag-milan-tomicic","tag-nemapredaje"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10801","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10801"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10801\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10802"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}