{"id":126681,"date":"2025-01-26T10:50:05","date_gmt":"2025-01-26T09:50:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/?p=126681"},"modified":"2025-01-26T11:01:18","modified_gmt":"2025-01-26T10:01:18","slug":"je-li-pristojno-obilaziti-stan-koji-ste-iznajmili-ili-je-to-zlostavljanje-podstanara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/2025\/01\/je-li-pristojno-obilaziti-stan-koji-ste-iznajmili-ili-je-to-zlostavljanje-podstanara\/","title":{"rendered":"Je li pristojno obilaziti stan koji ste iznajmili ili je to zlostavljanje podstanara?"},"content":{"rendered":"\n<p>Gdje je granica izme\u0111u naru\u0161avanja privatnosti i za\u0161tite imovine? Brojni se podstanari \u017eale na pretjerano nametljive stanodavce koji svakoga mjeseca, ponekad \u010dak i kad oni nisu doma, obilaze svoje nekretnine za koje uredno primaju mjese\u010dni najam. Imaju li stanodavci moralno pravo na to, ako im podstanari uredno pla\u0107aju najamninu?<\/p>\n\n\n\n<p>Na\u0161a kolegica <strong>Sonja <\/strong>u dvostrukoj je ulozi. Jedan stan iznajmljuje pa od tog novca pla\u0107a stanarinu za ve\u0107i stan u kojem \u017eivi sa sinom. &#8220;Taj svoj mali stan sam prije godinama iznajmljivala dugoro\u010dno, zna\u010di podstanarima, i skoro uvijek je bilo nekih problema. Prvi nije pla\u0107ao re\u017eije, drugi je su\u0161io rublje u stanu pa se stvorila plijesan na zidu, tre\u0107i je stalno imao tulume pa su mi se susjedi \u017ealili, a zadnja podstanarka je oti\u0161la ne plativ\u0161i ra\u010dun za struju&#8221;, ka\u017ee nam. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Za to sam djelomi\u010dno kriva i ja sama jer nisam podstanare dovoljno kontrolirala nego sam im vjerovala na rije\u010d da \u0107e sve biti u redu. Tada sam imala malo dijete i bilo mi je komplicirano svaki \u010das i\u0107i u kontrolu. No sad mislim da sam trebala. Nakon toga iskustva sam odlu\u010dila stan preurediti i iznajmiti ga turistima preko <em>Airbnba <\/em>i otada s gostima nisam imala niti jedan jedini problem&#8221;, navodi.<\/p><div id=\"mojev-1783091105\" class=\"mojev-u-tekstu mojev-entity-placement\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"mojev-adlabel\">oglas<\/div><div style=\"height: 250px;\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8106111766207173\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<!-- Prikazni 1 u tekstu -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8106111766207173\"\r\n     data-ad-slot=\"8535551207\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/>\n\n\n\n<p>&#8220;Kad sa unajmljivala stan u kojem sada \u017eivim, rekla sam gazdarici da jo\u0161 nikad nisam bila podstanarka, ali da sam vi\u0161e puta bila stanodavka i znam koje vrste pona\u0161anja nerviraju stanodavce. Ona je u po\u010detku dolazila svaki mjesec po stanarinu, no sada vi\u0161e ne dolazi nego se na\u0111emo na kavi ili ja do\u0111em k njoj doma \u0161to joj jednostavnije jer ima malu djecu. No ako bilo kada po\u017eeli do\u0107i, to mo\u017ee napraviti bilo kada jer ja o njezinom stanu brinem kao da je moj &#8211; upravo zato \u0161to sam imala lo\u0161a iskustva sa svojim podstanarima. Da gazdarica po\u017eeli do\u0107i i svaki tjedan u kontrolu, potpuno je razumijem&#8221;, zaklju\u010duje Sonja.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">&#8220;Samo u iznimnim okolnostima&#8221;<\/h3>\n\n\n\n<p>Ova je tema izazvala i \u017eustru raspravu na stranici Facebooka &#8220;Mamine tajne&#8221;, a svoja su mi\u0161ljenja i iskustva podijelili brojni podstanari i stanodavci. Mnogi komentatori smatraju da vlasnici nemaju pravo ulaziti u iznajmljeni stan osim u iznimnim okolnostima. Argumentiraju da podstanari imaju pravo na privatnost, a obilazak stana bez dogovora do\u017eivljavaju kao grubo naru\u0161avanje te privatnosti.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Pla\u0107am taj stan i dok ga pla\u0107am, ne \u017eelim da mi itko dolazi i remeti moju privatnost. Dok ja vama redovno pla\u0107am, ne \u017eelim da me kontrolirate&#8221;, napisala je <strong>Ivana<\/strong>. Sli\u010dan stav iznijela je i <strong>Miljenka<\/strong>: &#8220;Nemate vi \u0161to obilaziti, izuzev kad se pojavi koji problem koji mo\u017eete vi ili oni rije\u0161iti. Ako po\u0161teno plate, to je to.&#8221; &#8220;Nikad nam nije palo na pamet obilaziti stan. Ljudi su dali polog i redovno sve pla\u0107aju&#8221;, napisala je stanodavka <strong>Marijana<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">&#8220;Dogovor je klju\u010dan&#8221;<\/h3>\n\n\n\n<p>Neki pak smatraju da je povremeni obilazak prihvatljiv, ali samo uz prethodni dogovor i uz iznimno po\u0161tovanje privatnosti. &#8220;Mislim da jednom mjese\u010dno, na pet minuta, u\u0107i u stan po dogovoru ne bi trebalo nikome smetati. Sigurno nitko ne\u0107e gledati u ormare ili fri\u017eider&#8221;, napisala je <strong>Kristina <\/strong>dok <strong>Tamara <\/strong>preporu\u010duje uspostavljanje odnosa povjerenja: &#8220;Prvih nekoliko mjeseci, kad se najavite porukom, recite da \u0107ete do\u0107i samo da vidite je li sve u redu.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Dok sam bila podstanar, gazdarica je na po\u010detku dolazila jednom mjese\u010dno po novac. Kasnije smo joj mi nosili stanarinu jer smo prolazili kraj njezine ku\u0107e. Sve se mo\u017ee dogovoriti&#8221;, svjedo\u010di biv\u0161a podstanarka <strong>Marijana<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">&#8220;Lo\u0161a iskustva nas u\u010de oprezu&#8221;<\/h3>\n\n\n\n<p>Stanodavci, kao i na\u0161a kolegica Sonja s po\u010detka ove pri\u010de, smatraju da imaju pravo ulaska u svoju nekretninu kako bi vidjeli na koji je na\u010din podstanari koriste. Stanodavka <strong>Marija <\/strong>tako upozorava na velike \u0161tete nakon odlaska podstanara: &#8220;Obavezno obilaziti, ali sve dogovoriti unaprijed. Svi ovi koji se \u010dude kao pura glisti o\u010dito nisu morali baciti pola namje\u0161taja nakon stanara.&#8221; I <strong>Renata <\/strong>je imala sli\u010dno iskustvo: &#8220;Nisam obilazila pa su mi uni\u0161tili sve i oti\u0161li iz grada na drugi kraj dr\u017eave. Sad mi je \u017eao \u0161to nisam redovno provjeravala.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p>Mo\u017eda je najprakti\u010dniji savjet dala <strong>Martina<\/strong> koja ka\u017ee da bi ugovorom trebalo definirati sve mogu\u0107e scenarije. &#8220;U ugovoru popi\u0161ite sve \u0161to je u stanu, poslikajte stan prije useljenja i pustite ljude da \u017eive opu\u0161teno.&#8221; No malo je tko od stanodavaca spreman napraviti ugovor i legalizirati taj poslovni odnos, \u017eale se mnogi podstanari.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"crveno\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zanima nas va\u0161a pri\u010da<\/h3>\n\n\n\n<p>\u017delite li i vi, posve anonimno, podijeliti svoje iskustvo i vi\u0111enje ove teme s nama i na\u0161im \u010ditateljima, mo\u017eete to u\u010diniti putem web obrasca <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/povjerljivo\/\" target=\"_blank\">Povjerljivo<\/a>. Napi\u0161ite svoju pri\u010du!<\/p>\n\n\n\n<p><\/div>\n<div id=\"mojev-1510508625\" class=\"mojev-kraj-teksta mojev-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 20px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"mojev-adlabel\">oglas<\/div><div style=\"height: 250px;\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8106111766207173\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<!-- Display-1 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8106111766207173\"\r\n     data-ad-slot=\"1465712950\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8216;Ako smo vam platili kori\u0161tenje stana, po\u0161tujte na\u0161u privatnost i ne ulazite u njega&#8217;, poru\u010duju podstanari. Stanodavci odgovaraju: &#8216;To je na\u0161e vlasni\u0161tvo i imamo pravo nadzirati kako ga koristite.&#8221; Gdje je prava mjera u ovom odnosu?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":126697,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[803,1731],"class_list":["post-126681","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mozaik","tag-nekretnine","tag-podstanari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126681","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126681"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126681\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126701,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126681\/revisions\/126701"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/126697"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126681"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126681"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}