{"id":152391,"date":"2026-04-16T14:02:10","date_gmt":"2026-04-16T12:02:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/?p=152391"},"modified":"2026-04-16T14:04:00","modified_gmt":"2026-04-16T12:04:00","slug":"lift-je-dotrajao-novca-nema-tko-odlucuje-o-kreditu-i-hipoteci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/2026\/04\/lift-je-dotrajao-novca-nema-tko-odlucuje-o-kreditu-i-hipoteci\/","title":{"rendered":"Lift je dotrajao, novca nema: Tko odlu\u010duje o kreditu i hipoteci?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u017divot u stambenim zgradama bez dizala posebno te\u0161ko pada starijim osobama, no \u0161to kad je dizalo dotrajalo, a zgrada &#8220;siroma\u0161na&#8221;? Ho\u0107e li se banka uknji\u017eiti na stanove suvlasnika kod poditanja kredita i tko o tomu odlu\u010duje? To je zanimalo jednog umirovljenika koji se nedavno javio Pravnom savjetovali\u0161tu Sindikata umirovljenika Hrvatske (<a href=\"http:\/\/suh.hr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SUH<\/a>).<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;U zgradi imamo lift koji je potrebno zamijeniti novim. Kako tro\u0161kovi novog lifta prelaze iznos pri\u010duve kojom raspola\u017eemo, potrebno je di\u0107i kredit kod banke. Vjerojatno &nbsp;\u0107e se banka htjeti osigurati upisom hipoteke na zgradu. Kojom ve\u0107inom stanari odlu\u010duju o ovom slu\u010daju?&#8221; pita umirovljenik.<\/p>\n\n\n\n<p>U skladu sa Zakonom o upravljanju i odr\u017eavanju zgrada, odluka o ugradnji i postavljanju dizala donesena je ako se o odluci pozitivno izjasni natpolovi\u010dna ve\u0107ina suvlasnika, ka\u017eu SUH-ovi pravnici. <\/p><div id=\"mojev-237115755\" class=\"mojev-u-tekstu mojev-entity-placement\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"mojev-adlabel\">oglas<\/div><div style=\"height: 250px;\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8106111766207173\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<!-- Prikazni 1 u tekstu -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8106111766207173\"\r\n     data-ad-slot=\"8535551207\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tko odlu\u010duje o zadu\u017eivanju i hipoteci?<\/h2>\n\n\n\n<p>&#8220;U va\u0161em slu\u010daju, Zakon tako\u0111er propisuje da se kvalificiranom ve\u0107inom (suvlasnici koji imaju vi\u0161e od 80 posto suvlasni\u010dkih dijelova upisanih u zemlji\u0161ne knjige) donosi odluka, izme\u0111u ostalog, o poslovima investicijskog odr\u017eavanja te osnivanju zalo\u017enog prava na zgradi ako se zalo\u017enim pravom osigurava tra\u017ebina koja se koristi za pobolj\u0161ice zgrade i to u onoj visini za koju je pove\u0107ana vrijednost zgrade&#8221;, stoji u odgovor. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0160to je to investicijsko odr\u017eavanje?<\/h2>\n\n\n\n<p>Investicijsko odr\u017eavanje obuhva\u0107a aktivnosti kojima je cilj unaprje\u0111enje projektiranih odnosno postignutih svojstava zgrade za koje je potrebno izdvojiti nov\u010dana sredstva u iznosu vi\u0161em od sredstava pri\u010duve koja su suvlasnici du\u017eni uplatiti tijekom jedne godine. <\/p>\n\n\n\n<p>Obi\u010dnim rje\u010dnikom re\u010deno, ako godi\u0161nji prohod od pri\u010duvet prema\u0161uje vrijednost radova na zgradi, to je investicijsko odr\u017eavanje.<\/p>\n<div id=\"mojev-2722560907\" class=\"mojev-kraj-teksta mojev-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 20px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"mojev-adlabel\">oglas<\/div><div style=\"height: 250px;\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8106111766207173\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<!-- Display-1 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8106111766207173\"\r\n     data-ad-slot=\"1465712950\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dotrajalo dizalo u zgradi \u010desto zna\u010di skupu investiciju. No kada pri\u010duva nije dovoljna, dolazi pitanje kredita, a s njim i hipoteke. Tko o tome odlu\u010duje i koliko potpisa zapravo treba?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":152397,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[1144,2416],"class_list":["post-152391","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vijesti","tag-dizala","tag-komunalno-stanovanje"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152391","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=152391"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152391\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":152398,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152391\/revisions\/152398"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/152397"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=152391"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=152391"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=152391"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}