{"id":19071,"date":"2018-11-05T08:17:45","date_gmt":"2018-11-05T07:17:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/?p=19071"},"modified":"2018-11-05T08:31:24","modified_gmt":"2018-11-05T07:31:24","slug":"obrnute-hipoteke-dokaz-su-raspada-obitelji-i-nebrige-drzave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/2018\/11\/obrnute-hipoteke-dokaz-su-raspada-obitelji-i-nebrige-drzave\/","title":{"rendered":"Jesu li &#8216;obrnute hipoteke&#8217; dokaz raspada obitelji i nebrige dr\u017eave"},"content":{"rendered":"<p>Kako smo ranije izvijestili, komercijalne banke uskoro \u0107e\u00a0<strong>Hrvatskoj narodnoj banci<\/strong> predstaviti novi proizvod \u2013 <a href=\"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/2018\/11\/uskoro-u-hrvatskoj-zivite-na-kredit-otplatite-ga-nakon-smrti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>kredite s obrnutom hipotekom<\/strong><\/a>. Namijenjeni su starijim gra\u0111anima koji svoju imovinu, prvenstveno stambene prostore, \u017eele staviti u funkciju sigurnijeg starenja.<\/p>\n<p>Ukratko, umirovljenik koji nema dovoljno sredstava za dostojanstven \u017eivot, dizao bi kredit kod komercijalne banke, a pod hipoteku bi stavljao svoju ku\u0107u ili stan. Banka bi mu do kraja \u017eivota ispla\u0107ivala mjese\u010dni iznos na teku\u0107i ra\u010dun, ali najvi\u0161e do 60 posto vrijednosti nekretnine. Nakon smrti du\u017enika, banka bi rasprodala imovinu pod hipotekom, naplatila se s kamatama, a ostatak, ako bi ga bilo, i\u0161ao bi nasljednicima.<\/p>\n<p>Ekonomist <strong>Guste Santini<\/strong> skepti\u010dan je prema ideji obrnute hipoteke i njenom uvo\u0111enju u Hrvatskoj. Kako je izjavio za<strong> <a href=\"https:\/\/www.tportal.hr\/biznis\/clanak\/banke-zele-konkurirati-dozivotnom-uzdrzavanju-ugledni-ekonomist-upozorava-to-bi-moglo-zavrsiti-jako-lose-foto-20181105?utm_source=facebooktportal&amp;utm_medium=fanpagetportal&amp;utm_campaign=facebookshare&amp;fbclid=IwAR2hBQqH8ZDm0z6QiEeZDMNOc2M0T4_DH7JK_H0pgqIx466vhxUY0MwhUG0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tportal<\/a><\/strong>, na meti bi bili samo stanovi i ku\u0107e po Zagrebu i nekretnine na obali koje bi se dale brzo prodati. Svi ostali ne\u0107e ni imali tu \u0161ansu.<\/p><div id=\"mojev-3487303560\" class=\"mojev-u-tekstu mojev-entity-placement\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"mojev-adlabel\">oglas<\/div><div style=\"height: 250px;\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8106111766207173\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<!-- Prikazni 1 u tekstu -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8106111766207173\"\r\n     data-ad-slot=\"8535551207\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/>\n<p>&#8220;Samo razmi\u0161ljanje o uvo\u0111enju obrnute hipoteke je priznanje da su svi postali svjesni kako umirovljenici vi\u0161e ne mogu dostojanstveno \u017eivjeti. To bi zna\u010di da na\u0161i umirovljenici koji su svojim radom ili nasljedstvom ne\u0161to stekli, to sada moraju rasprodati samo da bi mogli opstati. Drugi aspekt ove pri\u010de samo pokazuje da se obitelji raspadaju i da stariji i nemo\u0107ni ostavljeni sami sebi, a tre\u0107i aspekt je mirovinski sustav koji vi\u0161e u sebi nema ni\u0161ta \u0161to bi se zvalo <em>welfare state<\/em>. Kapital kroz ta tri aspekta \u017eeli ostvariti dodatnu oplodnju&#8221;, ka\u017ee Santini.<\/p>\n<p>Kada bi se uvela obrnuta hipoteka, ilustrira Santini, bilo bi slu\u010dajeva kada bi banke radile izuzetno dobar posao ako bi po sklapanju ugovora osiguranik preminuo mjesec ili dva od uzimanja kredita. &#8220;Kada bi takvo \u0161to uvelo, kao rje\u0161enje socijalnih problema, dr\u017eava bi priznala da je ne zanimaju brige gra\u0111ana&#8221;, zaklju\u010duje.<\/p>\n<p>Dr. <strong>Vlado Leko<\/strong> s Ekonomskog fakulteta u Zagrebu pak za <strong><a href=\"https:\/\/lider.media\/aktualno\/tvrtke-i-trzista\/poslovna-scena\/obrnuta-hipoteka-krediti-koji-se-trose-za-zivota-a-otplacuju-nakon-smrti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lider<\/a><\/strong> tvrdi da bi ta inovacija mogla biti korisna za Hrvatsku. &#8220;Jedna petina na\u0161eg stanovni\u0161tva starija je od 65 godina, ali ona \u010dini \u010dak dvije petine siroma\u0161nih u zemlji. U Hrvatskoj je visok udjel privatnog vlasni\u0161tva nad stambenim nekretninama i mnogo je sli\u010dnih onima iz uvoda koji nemaju pristojne teku\u0107e prihode, ali vlasnici su hipotekama \u2018nezarobljenih\u2019 nekretnina. Istodobno ve\u0107ina umirovljenika ima niske mirovine kojima te\u0161ko pokriva i osnovne \u017eivotne tro\u0161kove. Uza sveobuhvatnu regulaciju, za\u0161titu korisnika i aktiviranje banaka i drugih potencijalnih kreditora primjenom obrnute hipoteke anga\u017eirali bi se privatni izvori za zbrinjavanje starije populacije, smanjili prora\u010dunski izdaci za pomo\u0107 starijim osobama, rasteretili stara\u010dki domovi, olak\u0161ao polo\u017eaj stara\u010dkih poljoprivrednih ku\u0107anstava, a starijima omogu\u0107ila dostojanstvena starost u vlastitu domu&#8221;, misli Leko.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"mojev-3390437296\" class=\"mojev-kraj-teksta mojev-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 20px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"mojev-adlabel\">oglas<\/div><div style=\"height: 250px;\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8106111766207173\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<!-- Display-1 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8106111766207173\"\r\n     data-ad-slot=\"1465712950\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kada bi se uvela obrnuta hipoteka, ilustrira Santini, bilo bi slu\u010dajeva kada bi banke radile izuzetno dobar posao ako bi po sklapanju ugovora osiguranik preminuo mjesec ili dva od uzimanja kredita.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18642,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[847,1220,1431],"class_list":["post-19071","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vijesti","tag-banke","tag-krediti","tag-obrnuta-hipoteka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19071","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19071"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19071\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18642"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19071"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19071"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19071"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}