{"id":38476,"date":"2020-06-14T19:07:03","date_gmt":"2020-06-14T17:07:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/?p=38476"},"modified":"2020-06-14T19:07:04","modified_gmt":"2020-06-14T17:07:04","slug":"kod-raskidanja-dosmrtnih-ugovora-smrt-je-brza-od-pravde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/2020\/06\/kod-raskidanja-dosmrtnih-ugovora-smrt-je-brza-od-pravde\/","title":{"rendered":"Kod raskidanja dosmrtnih ugovora smrt je br\u017ea od pravde"},"content":{"rendered":"\n

Nakon o\u010deve smrti J. \u0160. iz Imotskog<\/strong> pokrenula je sudski postupak vezan uz dosmrtni ugovor o uzdr\u017eavanju koji je njezin otac potpisao sa svojom prijateljicom koja je odmah uselila u njegovu ku\u0107u i ve\u0107 oglasila prodaju. To su uspjeli zaustaviti zabilje\u017ebom na \u010destici, ali parnica traje ve\u0107 \u010detiri godine i ne nazire joj se skori zavr\u0161etak.<\/p>\n\n\n\n

Kako pi\u0161e Glas umirovljenika<\/a>, na\u017ealost, to je samo jedna od mnogih sli\u010dnih pri\u010da i to s vrlo slabim izgledima za pozitivan ishod po tu\u017eitelje. Dosmrtno uzdr\u00ad\u017eavanje je najprijeporniji institut Zakona o obveznim odnosima.<\/p>\n\n\n\n

Sklapanje ugovora o dosmrtnom uzdr\u017eavanju jedan je od zakonski dopustivih na\u010dina na koji si osobe koje vi\u0161e nisu u stanju brinuti o sebi, a posjeduju neku imovinu, mogu osigurati skrb. Takvim se ugovorom obvezuje jedna strana uzdr\u017eavati drugu stranu do njezine smrti, a ta se druga strana obvezuje odmah po potpisu ugovora prenijeti joj svoju imovinu. <\/p>\n\n\n\n

Dakle, u\u010dinak ovog ugovora nastupa u trenutku njegovog zaklju\u010denja, a davatelj uz\u00addr\u017eavanja stje\u010de vlasni\u0161tvo imovine koja je predmet ugovora jo\u0161 za \u017eivota primatelja uzdr\u017eavanja. I tu je razlika ovog ugovora od ugovora o do\u017eivotnom uzdr\u017eavanju kod kojeg se predaja imo\u00advine odga\u0111a do smrti primatelja uzdr\u017eavanja. Nemojte nikada potpisati takav ugovor! Odmah gubite imovinu, a uzdr\u017eavatelj je odmah mo\u017ee prodati.<\/p>\n\n\n\n

Tako se dogodilo i A. M. iz Sesveta<\/strong> koja je za odlazak u jedan obiteljski dom u Dubravi potpisala dosmrtni ugovor za protuuslugu smje\u0161taja u dom bez naknade. Njezinu ku\u0107u su vlasnici doma odmah prodali i to investirali u pro\u0161ire\u00adnje kapaciteta doma. Nakon tri godine su morali zatvoriti obiteljski dom i svi su korisnici iselili, a A. M. su smjestili u gara\u017eu iza ku\u0107e i tri puta dnevno, kao psu, joj donosili hranu. Zabranili su joj i posjete, a odbijali su je smjestiti u gradski dom na svoj tro\u0161ak, iako je to bila njihova obveza prema ugovoru. <\/p>\n\n\n\n

Upravo iz razloga \u0161to davatelj uzdr\u017eavanja odmah nakon sklapanja ugovora mo\u017ee upisati nekretnine u zemlji\u0161ne knjige, pri sklapanju ugovora o dosmrtnom uzdr\u017eavanju treba biti jako pa\u017eljiv. Na strani primatelja uzdr\u017eavanja osobito su ugro\u017eene starije osobe, \u010desto bez obitelji, kojima je potrebna pomo\u0107 u svakodnev\u00adnom \u017eivotu, a ote\u017eano im je ostvarivanje pravne za\u0161tite i nema ih tko posavjetovati. <\/p>\n\n\n\n

\u010cak i unato\u010d poduzetim mjerama opreza, stariji ljudi nisu uvijek u potpunosti svjesni \u0161to su potpisali te se \u017eale na nepo\u0161tivanje odredbi ovog ugovora. Prema istra\u017eivanju koje je 2019. proveo Ured Pu\u010dke pravobraniteljice, samo sedam posto starijih znaju koja je razlika izme\u0111u do\u017eivotnog i dosmrtnog uzdr\u017eavanja. Ve\u0107ina ne bi imala pojma kakav ugovor potpisuje. <\/p>\n\n\n\n

Istina, Zakonom o obveznim odnosima predvi\u0111ena je mogu\u0107\u00adnost raskida ovog ugovora. Stranke uvijek mogu sporazumno raskinuti ugovor, pri \u010demu se mogu sporazumjeti da svaka vrati ono \u0161to je ve\u0107 primila od druge strane. Me\u0111utim, ako davatelj uzdr\u017eavanja ne pristane na sporazum, primatelju uzdr\u017eavanja preostaje samo sud, no on zbog svojih godina, zdravlja, neupu\u00ad\u0107enosti i tro\u0161kova parni\u010denja naj\u010de\u0161\u0107e nije u stanju upu\u0161tati se u dugotrajne sporove, a osim toga prakti\u010dki mogu zavr\u0161iti na ulici. <\/p>\n\n\n\n

Ako ugovorne strane \u017eive zajedno, a njihovi se odnosi toliko poremete da zajedni\u010dki \u017eivot postane nepodno\u0161ljiv, svaka strana mo\u017ee zahtijevati od suda da raskine ugovor. Prema sudskoj praksi, nije uvijek nu\u017eno da primatelj i davatelj uzdr\u017eavanja zaista zajed\u00adno i \u017eive, ali je potrebno da su svakodnevno povezani u smislu ispunjavanja ugovornih odredbi. <\/p>\n\n\n\n

Za odluku o raskidu bitno je da postoji poreme\u0107enost odnosa zbog koje je zajedni\u010dki \u017eivot nepodno\u0161ljiv, te nije va\u017eno je li do poreme\u0107enosti do\u0161lo krivnjom ugovornih strana, tre\u0107e osobe ili zbog objektivnih razloga. <\/p>\n\n\n\n

Adam i supruga<\/strong> su potpisali dosmrtni ugovor s pri\u00advatnim domom u Bjelovaru i time za svoj stan u zagre\u00adba\u010dkoj Dubravi dobili na kori\u0161tenje dvije sobe u Domu. Stan je odmah prodan. Kad je supruga preminula za niti tri mjeseca, ostala mu je njegova soba. Kako se sukobio s vlasnikom zbog nemarnog tretmana supruge, on ga je nakon tri mjeseca izbacio na ulicu. Osamdesetjednogodi\u0161nji Adam je sada podstanar sa 3.000 kuna mirovine i vodi sudski spor protiv doma.<\/p>\n\n\n\n

Svaka strana mo\u017ee zahtijevati raskid ugovora ako druga strana ne ispunjava ili neuredno ispunjava svoje obveze, \u0161to je mo\u017eda i naj\u010de\u0161\u0107i razlog raskida ovih ugovora. Neispunjavanje ugovornih obveza mo\u017ee se odnositi bilo na obveze davatelja, bilo na obveze primatelja uzdr\u017eavanja, no kod ugovora o dosmrtnom uzdr\u017eavanju u praksi je mnogo \u010de\u0161\u0107e da davatelj ne ispunjava svoje obveze. <\/p>\n\n\n\n

Naime, budu\u0107i da vlasni\u0161tvo nad imovinom primatelja uzdr\u017eavanja davatelj stje\u010de ve\u0107 u trenutku potpisa ugovora, znatno je smanjena mogu\u0107nost primatelja uzdr\u017eavanja da umanji vrijednost ili otu\u0111i predmet ugovora.<\/p>\n\n\n\n

Pravo na raskid ugovora o dosmrtnom uzdr\u00ad\u017eavanju kao i ugovora o do\u017eivotnom uzdr\u017eavanju ne zastarijeva. Raskid ugovora o dosmrtnom uzdr\u017eavanju mogu\u0107 je i zbog promijenjenih okolnosti koje ote\u017eavaju ili onemogu\u0107avaju nje\u00adgovo ispunjenje, pri \u010demu se primjenjuju op\u0107e odredbe Zakona o obveznim odnosima o izmijenjenim okolnostima. <\/p>\n\n\n\n

Kada do\u0111e do takvih okolnosti, ugovor bi prvo trebalo izmijeniti, ako je to s obzirom na namjere ugovornih stranaka mogu\u0107e. Ako nije, ugo\u00advor se raskida. <\/p>\n\n\n\n

Ugovor o dosmrtnom uzdr\u017eavanju mo\u017ee prestati i smr\u0107u davatelja uzdr\u017eavanja. Naime, u tom slu\u010daju, prava i obveze iz ovog ugovora prelaze na nasljednike davatelja uzdr\u017eavanja, ako oni na to pristanu. Ako ne pristanu, ugovor se raskida, a nasljednici nemaju pravo zahtijevati naknadu za prije dano uzdr\u017eavanje te su du\u017eni vratiti primatelju uzdr\u017eavanja ono \u0161to je na temelju toga ugovora stekao davatelj uzdr\u017eavanja. <\/p>\n\n\n\n

Primatelj uzdr\u017eavanja u nepovoljnijem je polo\u017eaju, a sudski raskid ugovora dovodi do jo\u0161 nepovoljnijeg polo\u017eaja primatelja uzdr\u017eavanja, jer vrlo \u010desto zbog du\u017eine postupka ni ne do\u017eivi okon\u010danje istog. (Sun\u010dica Polovina Jurca, Glas umirovljenika<\/a>)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u010cak i unato\u010d poduzetim mjerama opreza, stariji ljudi nisu uvijek u potpunosti svjesni \u0161to su potpisali te se \u017eale na nepo\u0161tivanje odredbi ovog ugovora. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11776,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[682],"class_list":["post-38476","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vijesti","tag-dosmrtno-uzdrzavanje"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38476","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38476"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38476\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}