{"id":54748,"date":"2021-12-16T09:10:33","date_gmt":"2021-12-16T08:10:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/?p=54748"},"modified":"2021-12-16T17:37:05","modified_gmt":"2021-12-16T16:37:05","slug":"zivot-u-kondominiju-prodati-kucu-da-bi-se-zivjela-ugodnija-starost","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/2021\/12\/zivot-u-kondominiju-prodati-kucu-da-bi-se-zivjela-ugodnija-starost\/","title":{"rendered":"\u017divot u kondominiju: Prodati ku\u0107u da bi se \u017eivjela ugodnija starost?"},"content":{"rendered":"\n<p>Zamislite stambenu zajednicu u kojoj bi starije osobe \u017eivjele u svojim vlastitim, no njihovim potrebama prilago\u0111enim ku\u0107ama ili stanovima, koja bi im osiguravala sve one usluge koje su im potrebne u vidu lije\u010dnika, apoteke, trgovine, zajedni\u010dkog prostora za dru\u017eenje i razonodu. I u kojima bi im, u slu\u010daju da im zatrebaju, uvijek bili dostupni razni oblici pomo\u0107i.<\/p>\n\n\n\n<p>\u017dive\u0107i u takvom naselju, umirovljenici bi imali osje\u0107aj samostalnosti i slobode koji su imali dok su \u017eivjeli u svojim prija\u0161njim domovima, no uz to bi im bile osigurane sve vrste pomo\u0107i i usluga koje osobe tre\u0107e \u017eivotne dobi mogu zatrebati. Takva vrsta naselja naziva se kondominij. Izraz <em>condominium<\/em> dolazi od latinskog <em>con<\/em>+<em>domintum<\/em> (sa+vlasni\u0161tvo), \u0161to ozna\u010dava suvlasni\u0161tvo, vlasni\u0161tvo vi\u0161e osoba prvenstveno na nekretnini, a u praksi je to naj\u010de\u0161\u0107e vlasni\u0161tvo na posebnim dijelovima nekretnine &#8211; stanovima.<\/p>\n\n\n\n<p>U svijetu je ovakav oblik stambenog zbrinjavanja osoba tre\u0107e \u017eivotne dobi vrlo ra\u0161iren. No ne i u Hrvatskoj. &#8220;Takav kondominij zapravo bi bio najsli\u010dniji SOS Dje\u010djem selu. Oni u Ladimirevcima imaju jedan dio, jedan \u0161or, od 12-15 ku\u0107a u kojima djeca \u017eive sa svojim SOS mamama, nisu previ\u0161e separirani od ostatka zajednice i osigurana im je sva potrebna briga i stru\u010dni tim. \u017dive, uvjetno re\u010deno, normalnim \u017eivotom&#8221;, ka\u017ee nam umirovljeni psiholog <strong>Boris Hudina<\/strong>, koji je jo\u0161 prije dvadesetak godina sa svojim timom napravio istra\u017eivanje na temu kondominija i mogu\u0107nosti razvoja takvog oblika smje\u0161taja starijih osoba u Hrvatskoj. <\/p><div id=\"mojev-3787215143\" class=\"mojev-u-tekstu mojev-entity-placement\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"mojev-adlabel\">oglas<\/div><div style=\"height: 250px;\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8106111766207173\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<!-- Prikazni 1 u tekstu -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8106111766207173\"\r\n     data-ad-slot=\"8535551207\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div><br style=\"clear: both; display: block; float: none;\"\/>\n\n\n\n<p>Kondominij za osobe tre\u0107e \u017eivotne dobi bi funkcionirao na sli\u010dan na\u010din, s time da bi jo\u0161 imao i sve elemente potrebne starijoj populaciji, poput dispanzera, stacionara i sli\u010dno. &#8220;Kondominij je oblik zajedni\u010dkog \u017eivota. Recimo, u Kanadi imate obitelj s troje djece koja \u017eivi u velikoj ku\u0107i s dvori\u0161tem. No kad djeca odu, ta ku\u0107a starijim \u010dlanovima obitelji postane preskupa za odr\u017eavanje. Tada oni ku\u0107u prodaju i kupe manji prostor &#8211; stan ili ku\u0107u &#8211; u kondominiju. To je zami\u0161ljeno kao jedan kvart. U tom relativno zatvorenom kvartu (jer neki imaju posebne ulaze i \u010duvare) nema svih onih strahova i bojazni koji su ina\u010de prisutni. Umirovljenici u kondominiju \u017eive zajedno, dru\u017ee se, imaju i zajedni\u010dki prostor za dru\u017eenje i fe\u0161tanje, kad odu na put onda svima kasnije prikazuju napravljene filmove i slike&#8221;, opisuje Hudina \u017eivot u kondominiju.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Stambeni prostor je vlasni\u0161tvo korisnika<\/h3>\n\n\n\n<p>&#8220;U tom &#8216;kvartu&#8217; postoji dnevna bolnica i stacionar sa svim uslugama. Postoje i servisi koji opslu\u017euju \u010ditavu zajednicu pa, primjerice, kose travu, donose iz trgovine \u0161to treba, dostupne su njegovateljice\u2026 To je jedna kompletna usluga. No s\u00e2m stambeni prostor u vlasni\u0161tvu je korisnika i nakon njihove smrti taj prostor pripada nasljednicima koji ga onda mogu prodati. No oni sami ne mogu useliti s djecom u taj prostor jer je namijenjen stara\u010dkoj populaciji. Kad prodaju svoju prija\u0161nju ve\u0107u ku\u0107u i usele u kondominij, razlika u cijeni se isplati korisnicima te oni od toga mogu platiti sve dodatne usluge. No te su usluge jeftinije od standardnih jer \u010ditav kondominij funkcionira na ekonomski razli\u010dit na\u010din. Kana\u0111ani, osim toga, i druga\u010dije \u0161paraju za starost jer se boje tro\u0161kova bolnice&#8221;, ka\u017ee Hudina.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"740\" height=\"444\" src=\"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-740x444.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-54799\" srcset=\"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-740x444.jpg 740w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-636x382.jpg 636w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-768x461.jpg 768w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-1536x922.jpg 1536w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-1500x900.jpg 1500w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-1600x960.jpg 1600w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-590x354.jpg 590w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-400x240.jpg 400w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-1000x600.jpg 1000w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-820x492.jpg 820w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina-1080x648.jpg 1080w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/piholog-boris-hudina.jpg 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 740px) 100vw, 740px\" \/><figcaption>Boris Hudina (foto: Silvija Novak)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Nadalje, opisuje psiholog Hudina, u kondominiju postaje i mjesta gdje korisnici, ako \u017eele, mogu i raditi. &#8220;Uvijek postoji, primjerice, neki du\u0107an\u010di\u0107, trafika, mjesta na kojima umirovljenici mogu raditi ako \u017eele. Uvijek se nastoji da budu \u0161to aktivniji i ako je mogu\u0107e u istom poslu kojeg su radili i ranije. Oni koji su u boljoj formi, puno putuju i u\u017eivaju i to poslije dijele s tim svojim susjedima. Imaju priliku i sre\u0111ivati oku\u0107nicu, malo raditi na zemlji, a u posjet im mogu do\u0107i i djeca i unuci te ostati kod njih nekoliko dana&#8221;, ka\u017ee Hudina.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Model financiranja<\/h3>\n\n\n\n<p>I dok sve to zvu\u010di jako lijepo, postavlja se pitanje kako to financirati. Model, ka\u017ee Hudina, postoji, no ne\u0161to \u0161to je u drugim zemljama uobi\u010dajeno, ne mo\u017ee se uvijek primijeniti i u Hrvatskoj.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Ideja je bila sljede\u0107a: u gradovima imate starije osobe koje su ostale same u tim velikim stanovima u centru koji se mogu dobro prodati. Stan od 100-150 kvadrata je umirovljenicima, pogotovo samcima, nemogu\u0107e odr\u017eavati i to onda propada. Ideja je bila napraviti neki fond \u010diji bi vlasnik bio kondominij i koji bi od tih starijih ljudi otkupljivao te stanove te im u zamjenu nudio smje\u0161taj kakav ve\u0107 odaberu &#8211; stan ili ku\u0107u &#8211; u takvom kvartu koji bi ih zadovoljavao. Razlika u cijeni bi se isplatila na ra\u010dun korisnika kondominija. Fond bi onda te otkupljene stanove adaptirao i prodao ili iznajmio. Tu bi bila zarada iz koje bi se onda dalje gradio taj kvart, odnosno kondominij&#8221;, ka\u017ee Hudina.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Treba mijenjati zakon<\/h3>\n\n\n\n<p>Kod nas je problem i zakon jer on ne dozvoljava uvjetovanje vlasni\u0161tva pa se ne bi moglo osigurati da se smje\u0161tajna jedinica u kondominiju proda isklju\u010divo nekom starijem.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Po na\u0161em zakonu, kad bi moji roditelji u kondominiju umrli, ja bih se imao pravo tamo useliti. No to onda nije poanta \u010ditavog sistema. To bi se, me\u0111utim, dalo rije\u0161iti nekim jednostavnim podzakonskim aktom da bi sve moglo biti legalno. To bi trebalo provesti kroz zakon, no nitko se time nije bavio. Dr\u017eava je jako pasivna i ina\u010de, a pogotovo kad su u pitanju ovakve inovacije. A od privatnika se nitko nije u to upustio jer nije na\u0161ao ekonomsku ra\u010dunicu&#8221;, ka\u017ee psiholog Hudina.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nepovjerenje u dr\u017eavu<\/h3>\n\n\n\n<p>Ipak, da bi ideja o kondominijima za\u017eivjela, nije dovoljno promijeniti zakon. Potrebno je promijeniti i stav ljudi o takvoj vrsti smje\u0161taja te, \u0161to \u0107e mo\u017eda biti i najte\u017ee, povratiti njihovo povjerenje u dr\u017eavu koja bi to sve trebala organizirati.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Kod nas ljudi ne vjeruju dr\u017eavi i radije \u0107e nekretninu ostaviti Crkvi koja \u0107e se onda brinuti o njima. No Crkva, za razliku od dr\u017eave, ne\u0107e pustiti da ne\u010dija ku\u0107a propadne. Nadalje, dr\u017eava je pogrije\u0161ila \u0161to je \u010ditava pri\u010da o smje\u0161taju osoba tre\u0107e \u017eivotne dobi ugra\u0111ena u socijalu. Ranije je to bilo u sklopu mirovinskog, a mirovinski fondovi i osiguranje imaju novca. Mirovinsko je zapravo i sagradilo ove domove koje sada imamo. I onda je iz nekog razloga to pre\u0161lo u nadle\u017enost socijale i otada to ne funkcionira onako kako bi trebalo&#8221;, ka\u017ee Hudina.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Ljudi ne vole domove jer se u njima vide kao socijala \u0161to je jedan pri\u010da koja emocionalno nije dobra. Evo, ni ja se ne bih volio osje\u0107ati kao socijalni slu\u010daj, a kad si u domu to je automatski tako&#8221;, govori na\u0161 sugovornik.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Drugo, poku\u0161ali su na razne na\u010dine unaprijediti taj domski sistem; i po privatnoj i po liniji struke. Probalo se i organizirati &#8216;domove \u010detvrte generacije&#8217; &#8211; to su klasi\u010dni domovi, ali malo unaprije\u0111eni. Domovi \u010detvrte generacije su zami\u0161ljeni kao cjelina u kojoj postoji jedna centralna, zajedni\u010dka prostorija gdje su ljudi razli\u010ditog psihofizi\u010dkog statusa, mije\u0161ano kao i u klasi\u010dnom domu. To je kao neka stambena zajednica u kojoj postoji njega, no korisnici sami kuhaju koliko mogu. Postoji netko tko to koordinira, postoji i socijalna radnica koja dolazi u taj prostor i sa svima zasebno radi. One polupokretne ili nepokretne dovoze na kolicima ili krevetima pa oni pokretni poma\u017eu u brizi za slabije pokretne. Medicinske sestre i njegovateljica brinu o higijeni, no ljudi \u017eive u nekoj prili\u010dno normalnoj sredini i situaciji&#8221;, ka\u017ee Hudina.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mentalitet kao problem<\/h3>\n\n\n\n<p>Postoji jo\u0161 ne\u0161to, a to je pitanje mentaliteta jer se ljudima u na\u0161em podneblju ne svi\u0111a ideja da \u0107e o njima u starosti brinuti netko drugi, a ne vlastita obitelj. &#8220;To je taj patrijarhalni mentalitet u kojem o\u010dekuju da se njihova djeca o njima brinu i da im je to obveza. U bogatim sredinama, neka se usluga i njegovatelj mogu platiti. U siroma\u0161nijim sredinama ide se na pomo\u0107 obitelji pa se sagradi ku\u0107a na tri kata za starce i za djecu. A u najsiroma\u0161nijim sredinama ide se na pomo\u0107 plemenske zajednice i onda ljudi doslovno \u017eive zajedno u jednom prostoru.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"740\" height=\"410\" src=\"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/zivot-u-komuni-740x410.jpg\" alt=\"Stariji \u017eive u zajednici\" class=\"wp-image-13746\" srcset=\"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/zivot-u-komuni.jpg 740w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/zivot-u-komuni-636x352.jpg 636w, https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/zivot-u-komuni-150x83.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 740px) 100vw, 740px\" \/><figcaption>Umirovljeni\u010dko naselje u Oklahomi (screenshot: Youtube)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>&#8220;Taj mentalitet u kojem se brine o starcima je kod nas prisutan i ne prolazi ne\u0161to \u0161to je tako individualno. Ljudi o\u010dekuju da ih zbrinu njihova djeca, a ne netko drugi. No to ponekad to nije lako jer djeca rade, imaju svoju djecu, \u017eive daleko. Djeca onda imaju gri\u017enju savjesti prema starijem \u010dlanu koji je smje\u0161ten u dom. No treba im objasniti da je briga neke institucije bolja i da se briga djece prema starijima o\u010dituje upravo u tome da im osiguraju najbolju mogu\u0107i institucionalnu brigu. U patrijarhalnim dru\u0161tvima o\u010dekuje se da djeca izravno brinu o starijima, iako je neizravna briga zapravo bolja&#8221;, ka\u017ee Hudina.<\/p>\n\n\n\n<p>No stvari bi se mogle promijeniti, a za to je potrebno informiranje, edukacija i razgovor. &#8220;To ide postupno. Prvo postoji otpor jer &#8216;\u0161to \u0107u ja u tamo nekakvom getu&#8217;? No kad vidi\u0161 kako to izgleda, upozna\u0161 ljude koji tamo \u017eive, kad svoj dio odrade i mediji, taj bi se mentalni sklop mogao promijeniti. No za to treba 10-15 godina da ljudi napokon ne\u0161to prihvate kao \u0161to su ljudi prihvatiti da idu u privatne domove. Ljudi \u010dak radije idu u neki privatni, a ne dr\u017eavni dom kojeg ponekad do\u017eivljavao kao &#8216;umiraonu&#8217;. U privatnom domu znaju da su tu zbog njege i da se u nekom trenu mogu vratiti ku\u0107i&#8221;, ka\u017ee Hudina.<\/p>\n\n\n\n<p>Sli\u010dno bi bilo i s kondominijima, uvjeren je Hudina, jer bi ljudi ubrzo uvidjeli prednosti takvoga \u017eivota. &#8220;Kad gledate \u0161to je nama starijim ljudima va\u017eno, to je sigurno da je dostupna lije\u010dnica koja me poznaje i koja mi mo\u017ee do\u0107i ku\u0107i ako je to potrebno. Zatim, da u blizini imam apoteku i da poznajem magistru koja mi mo\u017ee pomo\u0107i. Zatim, tu je du\u0107an u kojem me tako\u0111er poznaju. Mora postojati kafi\u0107 u kojem \u0107u tako\u0111er biti doma\u0107i.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Dakle, to mora biti neka poznata sredina sa svom mogu\u0107om podr\u0161kom koja mi je potrebna. Tu su onda i susjedi koje poznajem i s kojima se dru\u017eim. To sve mo\u017ee dati kondominij. Tako\u0111er, to mora biti i prostor u koji mogu do\u0107i moje unuke i \u010dak ostati nekoliko dana ako to \u017eele. Kondominij ima niz prednosti u odnosu na dom i \u0161teta \u0161to takav oblik smje\u0161taja kod nas nije za\u017eivio. No mo\u017eda se stvari promijene&#8221;, ka\u017ee Hudina.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"blokovi\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/esf-lenta.jpg\">\nOvaj prilog objavljen je u sklopu projekta \u201cNovo vrijeme\u201d. Projekt je sufinancirala\nEuropska unija sredstvima Europskog socijalnog fonda. Sadr\u017eaj priloga isklju\u010diva\nje odgovornost Udruge Ho\u0107u stranicu.<\/div>\n<div id=\"mojev-1784449873\" class=\"mojev-kraj-teksta mojev-entity-placement\" style=\"margin-bottom: 20px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"mojev-adlabel\">oglas<\/div><div style=\"height: 250px;\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8106111766207173\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<!-- Display-1 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8106111766207173\"\r\n     data-ad-slot=\"1465712950\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U bogatijim zemljama nije rijetkost da stariji rasprodaju nekretnine kako bi se uselili u stan u sklopu kondominija. Rije\u010d je o modelu stanovanja koji zadovoljava ve\u0107inu \u017eivotnih potreba. Ostatak novca ula\u017eu u kvalitetu \u017eivljenja. <\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":54797,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2416,2988,2339,2748,97],"class_list":["post-54748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mozaik","tag-komunalno-stanovanje","tag-kondominij","tag-novo-vrijeme","tag-raspolaganje-imovinom","tag-umirovljenicki-dom"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54748"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54748\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}