{"id":54912,"date":"2021-12-20T12:21:01","date_gmt":"2021-12-20T11:21:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/?p=54912"},"modified":"2021-12-20T20:07:54","modified_gmt":"2021-12-20T19:07:54","slug":"umirovljenici-ne-zele-napustiti-derutne-stanove-u-centru-iako-ih-rezije-tjeraju-u-siromastvo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/2021\/12\/umirovljenici-ne-zele-napustiti-derutne-stanove-u-centru-iako-ih-rezije-tjeraju-u-siromastvo\/","title":{"rendered":"Umirovljenici ne \u017eele napustiti derutne stanove u centru, iako ih re\u017eije tjeraju u siroma\u0161tvo"},"content":{"rendered":"\n

“Situacija se malo promijenila nakon potresa”, pri\u010da mi Ana Ostoji\u0107<\/strong>, iskusna zagreba\u010dka agentica iz agencije Stator nekretnine “Ti ljudi su sada u velikom strahu \u2013 do\u017eivjeli su pravi \u0161ok, a i mnogi od tih stanova su ozbiljno o\u0161te\u0107eni. Oni za popravke nemaju sredstava, a ako su dobili zelenu naljepnicu, ne mogu o\u010dekivati ni pomo\u0107 dr\u017eave”, poja\u0161njava Ana.<\/p>\n\n\n\n

No, ako isklju\u010dimo potres, govori mi, ova pojava ima i druge uzroke. “Ti stanovi su njihovi domovi, njihova djedovina ili \u010dak pradjedovina. U njima su proveli \u010ditav \u017eivot, pro\u017eivjeli sve va\u017ene \u017eivotne doga\u0111aje. Tu su se rodila njihova djeca, nerijetko i unuci i oni smatraju da ih moraju sa\u010duvati i u njima ostati do kraja \u017eivota.”<\/p>\n\n\n\n

Mla\u0111e generacije sklonije su promjenama, ka\u017ee Ana, iako, u na\u0161em je mentalitetu da kad negdje “zasjednemo”, mislimo da tamo moramo ostati do\u017eivotno. Te\u0161ko i rijetko mijenjamo navike.<\/p>\n\n\n\n

Stariji sugra\u0111ani neskloni promjenama<\/h3>\n\n\n\n

“\u010cesto kada se stariji ljudi i odlu\u010de prodati takvu nekretninu, te kada nas pitaju za procjenu, kako vrijednosti stana, tako i samoga odvijanja procesa prodaje, mi im obi\u010dno savjetujemo sitne preinake. Ka\u017eemo, recimo, da bi ve\u0107 premje\u0161tanje namje\u0161taja pomoglo. Oni \u010dak i to uglavnom odbijaju jer su jako vezani za svoje stvari”, ka\u017ee ova zagreba\u010dka agentica za nekretnine.<\/p>\n\n\n\n

Prema podacima koje posjeduje, Ana Ostoji\u0107 ka\u017ee kako gotovo u svakoj staroj zgradi zagreba\u010dkog Donjeg grada ima po dva, tri takva stana. “Nema \u0161anse da ti ljudi napuste svoje stanove. Tu se uglavnom radi o zgradama koje su relativno dobro pro\u0161le u potresu. Primjerice, na Sva\u010di\u0107evom trgu, u stanu od 150 kvadrata sama \u017eivi gospo\u0111a koja si mo\u017ee priu\u0161titi grijanje samo za jednu sobu, kuhinju i kupaonicu. Stan je ve\u0107 tro\u0161an, ali ona se ne mo\u017ee upustiti ni u najmanje radove \u2013 jednostavno nema novaca za to. No, ne pada joj na pamet stan prodati i iseliti\u201c, pri\u010da mi Ana.<\/p>\n\n\n\n

Potres kao razlog odlaska<\/h3>\n\n\n\n

No odre\u0111eni se, manji broj ljudi ipak odlu\u010duje na promjenu u tre\u0107oj \u017eivotnoj dobi. Jedan od njih je gospodin Bojan Markov<\/strong>, koji je, nakon \u0161to je 60 godina sa suprugom \u017eivio u samom centru Zagreba, u Prilazu Gjure De\u017eeli\u0107a, prije nekoliko mjeseci svoj gra\u0111anski stan prodao i odselio u \u0160pansko.<\/p>\n\n\n\n

“Taj stan pripadao je obitelji moje supruge, a ja sam se pri\u017eenio”, pri\u010da mi gospodin Markov. Bili smo velika obitelj, obi\u010dno nas je bilo \u0161estero \u2013 baka, deda, nas dvoje i dvoje djece. Djeca su odrastala i taj stan od 130 kvadrata u centru grada nam je bio idealan. Rije\u010d je o komfornom stanu, na 1. katu, u neposrednoj blizini Hrvatskog narodnog kazali\u0161ta. S vremenom se obitelj smanjila i na kraju smo u njemu ostali samo supruga i ja”, pri\u010da mi moj sugovornik.<\/p>\n\n\n\n

“Ve\u0107 smo i prije razmi\u0161ljali o prodaji i o kupnji manjega stana, ali smatrali smo da je to neizvedivo, budu\u0107i da smo tijekom godina nakupili jako puno stvari, namje\u0161taja, kristala, posu\u0111a. Jednostavno nismo znali kud bi sa svim tim stvarima, a bilo nam je \u017eao bilo \u0161to baciti. Stalno smo govorili budemo, budemo, a vrijeme je prolazilo.”<\/p>\n\n\n\n

A onda se dogodio potres koji ih je silno prestra\u0161io. Stan je djelomi\u010dno o\u0161te\u0107en, ali ne toliko da se u njemu ne bi moglo dalje stanovati. Me\u0111utim, ka\u017ee mi gospodin Markov, taj ih je strah paralizirao i vi\u0161e u stanu nisu \u017eeljeli ostati ni dana.<\/p>\n\n\n\n

Novi \u017eivot u udaljenom kvartu<\/h3>\n\n\n\n

“Oti\u0161li smo najprije u jedan mali stan kojega smo unajmili u Pre\u010dkom i onda smo od tamo poku\u0161avali prodati na\u0161 stan. Prodali smo ga zapravo relativno dobro, ali i dalje za manje nego \u0161to je vrijedio prije potresa. Za te smo novce mogli smo kupiti manji stan, \u0161to smo i u\u010dinili. Odlu\u010dili smo se za novi stan od pedesetak kvadrata u \u0160panskom, u sigurnoj, \u010dvrstoj, betonskoj zgradi, s liftom, balkonom i gara\u017eom. Naprosto smo morali presje\u0107i \u2013 namje\u0161taj smo uglavnom poklonili, razdijelili, a ne\u0161to smo i bacili. Ponijeli smo samo najnu\u017enije i oti\u0161li”, prisje\u0107a se g. Markov.<\/p>\n\n\n\n

Danas su, ka\u017ee, relativno zadovoljni. Novi je stan lijep, malen, ugodan i siguran. Ono \u0161to im je od namje\u0161taja ostalo, pospremili su u gara\u017eu \u2013 bilo im je \u017eao i to baciti. “Trebali smo to i prije napraviti, ali priznajem da nismo iz \u010diste komocije”, ka\u017ee nam ovaj dugogodi\u0161nji stanar zagreba\u010dkog centra.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Iako ne mogu odr\u017eavati velike stanove u centru grada, njihovi stari vlasnici ne mogu se odlu\u010diti na prodaju i odlazak (foto: Sandro Bura)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

U novom su stanu ve\u0107 tri mjeseca. “Dobro smo se sna\u0161li, vi\u0161e od toga nam ne treba. Imamo dnevnu i spava\u0107u sobu, kuhinju, kupaonicu, balkon i gara\u017eu. Okolina je isto jako lijepa, sve nam je blizu \u2013 du\u0107ani, trgova\u010dki centri. No, danas smo nakon dugo vremena bili u gradu, morali smo ne\u0161to obaviti \u2013  moram priznati da je i supruzi i meni zaigralo srce. Nije nam svejedno, tamo smo proveli \u010ditav \u017eivot”, iskren je g. Markov.<\/p>\n\n\n\n

Nostalgija za centrom<\/h2>\n\n\n\n

No, ka\u017ee, i centar se promijenio – svaka druga zgrada je u skelama. Sada primje\u0107uju i lo\u0161e stanje fasada, sve to gledaju drugim o\u010dima. Re\u017eije u starom stanu iznosile su im oko tri tisu\u0107e kuna mjese\u010dno, dok danas pla\u0107aju trostruko manje. Mnogi njihovi poznanici i dalje \u017eive u starim gradskim stanovima i ne mogu ih prodati. Od svojih se nekretnina ne \u017eele odvojiti za znatno manje novaca nego \u0161to one vrijede, ali, situacija se uslijed potresa zna\u010dajno promijenila.<\/p>\n\n\n\n

Rije\u010d struke<\/h3>\n\n\n\n

Prema rije\u010dima Jane Horvat<\/strong>, asistentice na Katedri za arhitektonsko projektiranje na Kabinetu za stambene zgrade na Arhitektonskom fakultetu u Zagrebu, najstariji od zagreba\u010dkih donjogradskih stanova potje\u010du jo\u0161 s kraja 19., a ve\u0107ina s po\u010detka 20. stolje\u0107a. <\/p>\n\n\n\n

“Ti su stanovi u prosjeku jako veliki i uglavnom dobro organizirani. I dok god  to u prostornom smislu mo\u017ee biti vrlo atraktivno, niz je razloga za\u0161to takvi stanovi nisu dobro prilago\u0111eni starijim stanarima, pogotovo u slu\u010dajevima gdje oni u tim stanovima obitavaju sami”, ka\u017ee Jana Horvat.<\/p>\n\n\n\n

“U prvom redu, velika tlocrtna povr\u0161ina stana zna\u010di vi\u0161e potrebnog vremena i energije za odr\u017eavanje, \u010di\u0161\u0107enje, pospremanje \u2013 a pritom \u010desto neke od spomenutih velkih<\/em> soba uop\u0107e nisu kori\u0161tene. U kombinaciji s velikim povr\u0161inama, visoka visina prostorija zna\u010di velik volumen stana kojeg je zimi potrebno grijati, \u0161to mo\u017ee rezultirati iznimno visokim re\u017eijama. Nerijetko se \u010duje da stariji stanari, suo\u010deni s tim visokim tro\u0161kovima, poku\u0161avaju \u0161tediti na grijanju, griju\u0107i samo dio prostorija. U tim negrijanim prostorijama to mo\u017ee imati negativne posljedice poput zadiranja vlage u stan, \u0161to posljedi\u010dno u prostoru stvara nezdravu mikroklimu.”<\/p>\n\n\n\n

Nedostatak dizala kao ozbiljan problem<\/h3>\n\n\n\n

\u0160to se ti\u010de samih zgrada, osnovni je problem, posebice iz perspektive starijih stanara, \u010dest nedostatak dizala. Stariji stanovnici, u slu\u010dajevima kad su naru\u0161enog zdravlja ili manje pokretni, na\u017ealost ponekad zbog toga gotovo pa postaju zarobljenici vlastitih stanova. Ujedno, izostankom dizala ote\u017ean je i pristup stanu hitnim slu\u017ebama, \u0161to produljuje vrijeme potencijalnih intervencija, ako slu\u010dajno (na\u017ealost) do njih do\u0111e. Sve u svemu, niz je razloga za\u0161to veliki donjogradski stanovi nisu najprimjereniji odabir za osobe koje \u017eive same, pogotovo kad su starije dobi.<\/p>\n\n\n\n

Jana Horvat napominje kako ovo nije lokalno specifi\u010dan fenomen, ve\u0107 se sli\u010dni problemi javljaju i u povijesnim jezgrama ostalih europskih gradova. U tom smislu, kao odgovor na sve to u posljednjem se desetlje\u0107u javlja niz novih modela stanovanja.<\/p>\n\n\n\n

Mogu\u0107a rje\u0161enja<\/h3>\n\n\n\n

Jedan od njih je me\u0111ugeneracijsko stanovanje <\/strong>(eng. intergenerational housing<\/em>). “Mogli bismo ovaj model nazvati i ‘me\u0111ugeneracijskom solidarno\u0161\u0107u’. Poku\u0161ava reagirati na dva problema \u2013 s jedne strane, na starije stanare koji sami \u017eive u neproporcionalno velikim gra\u0111anskim stanovima u centru grada i s druge strane, rastu\u0107e cijene najma stanova koji su u centru grada sve manje priu\u0161tivi populaciji koja tamo najvi\u0161e i \u017eeli stanovati: mladima”, pri\u010da Jana Horvat.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Jana Horvat (foto: privatni album)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Model se u najjednostavnijoj ina\u010dici temelji na tome da stariji stanar ustupa jednu od soba u svom stanu mladoj osobi (naj\u010de\u0161\u0107e je rije\u010d o studentima koji potje\u010du ih nekog drugog mjesta i doselili su se radi studija), po povoljnoj cijeni najma, a zauzvrat mlada osoba starijoj poma\u017ee s ku\u0107anskim poslovima, odlazi u trgovinu, u idealnom slu\u010daju i pravi dru\u0161tvo \u2013 ovisno o dogovoru i potrebama pojedinaca. Ujedno, najamnina poma\u017ee starijem stanaru da financijski odr\u017eava stan. Prednost ovog modela jest da stanari nisu primorani izlaziti ih svojih stanova, za koje su \u010desto emotivno izrazito vezani, a stanuju odr\u017eivije i, u idealnom slu\u010daju, sigurnije i sretnije, s obzirom da dobivaju dru\u0161tvo i potrebne oblike pomo\u0107i ili njege.<\/p>\n\n\n\n

Hrvatski scenariji<\/h3>\n\n\n\n

Drugo mogu\u0107e rje\u0161enje je Stambeni su\u017eivot <\/strong>(eng. co-living, co-housing<\/em>), otkriva Jana Horvat. “Ovaj model polazi od situacije gdje starija osoba \u017eeli iseliti iz svog stana jer uvi\u0111a da vi\u0161e ne mo\u017ee ili ne \u017eeli tamo biti, te ga prodaje ili daje u najam. To im osigurava financijska sredstva za premje\u0161taj u neki primjereniji oblik stanovanja. U Hrvatskoj su uglavnom uvrije\u017eena tek dva scenarija: odlazak u stara\u010dki dom, ili kupovina nove nekretnine \u2013 manjeg stana u dobro odr\u017eavanoj stambenoj zgradi s dizalom i sli\u010dno.”<\/p>\n\n\n\n

Me\u0111utim, ka\u017ee Jana Horvat, velik je broj osoba kojima nijedan od navedenih scenarija ne odgovara, i u tom smislu zanimljivo je promotriti model stanovanja koji je posljednjih godina u razvijenim gradovima Europe i Sjeverne Amerike sve vi\u0161e prisutan. Rije\u010d je o co-livingu<\/em>, u slobodnom hrvatskom prijevodu: stambenom su\u017eivotu, koji se bazira na grupiranju vi\u0161e stanara koji dijele odre\u0111ene \u017eivotne i stambene potrebe, vrijednosne sustave i zajedni\u010dke interese te odlu\u010duju zajedno stanovati u zajednici. <\/p>\n\n\n\n

Prostorno, takvi stambeni sklopovi obi\u010dno se sastoje od manjih, privatnih jedinica koje sadr\u017ee spava\u0107u sobu i minimalne potrebne servisne prostorije (vlastita kupaonica, garderoba, po potrebi i \u010dajna kuhinja), te niza zajedni\u010dkih, dijeljenih prostorija poput velikih dnevnih boravaka, kuhinja, prostorija za odre\u0111ene hobije i sl.<\/p>\n\n\n\n

Ideja je da svaki stanar pla\u0107a mjese\u010dnu cijenu najma, unutar koje ima uklju\u010denu vlasititu privatnu jedinicu te kori\u0161tenje svih zajedni\u010dkih prostorija, kao i odr\u017eavanje i \u010di\u0161\u010denje tih prostorija te eventualnu potrebnu njegu. Zajednice mogu biti vi\u0161e ili manje formalne, odnosno biti u vlasni\u0161tvu i organizaciji neke osobe ili tvrtke, ili pak nastati vlastitom, spontanom inicijativom nekoliko (su)stanara. <\/p>\n\n\n\n

“Na neki na\u010din, to je organizirano cimerstvo za osobe tre\u0107e \u017eivotne dobi, hibridni oblik stanovanja koji je razli\u010dit i od samostalnog stanovanja, i od stanovanja u stara\u010dkom domu. Takve stambene zajednice uglavnom nemaju velik broj stanovnika (rije\u010d je uglavnom o jednoznamenkastim brojkama), ali si stanari ipak me\u0111usobno pru\u017eaju dru\u0161tvo i emotivnu podr\u0161ku, \u0161to ima povoljan sociolo\u0161ki u\u010dinak”, ka\u017ee nam Jana Horvat. <\/p>\n\n\n\n

Ovakvi modeli na\u017ealost jo\u0161 nisu za\u017eivjeli u Zagrebu niti u Hrvatskoj, ali s obzirom na velik broj starije populacije i objektivnu potrebu za ve\u0107im brojem mogu\u0107nosti za njihovo stanovanje, za o\u010dekivati je da \u0107e se u narednih nekoliko godina i kod nas ovaj model po\u010deti pojavljivati, zaklju\u010dila je Jana Horvat s Arhitektonskog fakulteta u Zagrebu.<\/p>\n\n\n\n

\nOvaj prilog objavljen je u sklopu projekta \u201cNovo vrijeme\u201d. Projekt je sufinancirala\nEuropska unija sredstvima Europskog socijalnog fonda. Sadr\u017eaj priloga isklju\u010diva\nje odgovornost Udruge Ho\u0107u stranicu.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pro\u0161logodi\u0161nji potresi koji su pogodili Zagreb, osim op\u0107enito lo\u0161eg stanja zgrada u zagreba\u010dkoj gradskoj jezgri, u fokus su stavili jo\u0161 jednu, ve\u0107 dugogodi\u0161nju pojavu. Velike, stare, slabo odr\u017eavane stanove u sredi\u0161tu grada naseljavaju stariji ljudi koji uglavnom \u017eive sami, u neprimjerenim uvjetima. Iz mjeseca u mjesec oni muku mu\u010de i s pla\u0107anjem re\u017eija, naro\u010dito tro\u0161kova grijanja te \u010desto \u017eive na rubu siroma\u0161tva, ali te stanove ne \u017eele prodati i zamijeniti ih manjima. Kultura raspolaganja imovinom kako bi se osigurala sigurna i udobna starost, u na\u0161oj zemlji jo\u0161 nije za\u017eivjela.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":45365,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[803,2339,2748,929,39],"class_list":["post-54912","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mozaik","tag-nekretnine","tag-novo-vrijeme","tag-raspolaganje-imovinom","tag-stanovanje","tag-zagreb"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54912"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54912\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45365"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mojevrijeme.hr\/magazin\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}